一项新的法律于周一正式实施，赋予州执法人员更大的权力，以便清除非法占用者，并加重对违法者的刑事处罚，这可能为佛罗里达州的房主提供保护财产的手段，同时避免冗长的法律程序。
在一段发布给X的视频中，州长罗恩·德桑蒂斯表示，他的州将通过HB 621“一劳永逸地终结这种非法占用的骗局”。
德桑蒂斯在3月份签署该法案后，在奥兰治县州检察官办公室的新闻发布会上表示：“当其他州支持非法占用者时，我们则在保护财产所有者，并惩罚那些试图利用制度的罪犯。”
“我们有些人一年中会在这里待上7个月，然后他们会去密歇根、纽约甚至加拿大。你在暑假结束后回来，发现有人住在你的房子里，他们可以在那里呆六个月。现在在佛罗里达州，你只需打电话，填写表格，警长就会来把他们赶走，”德桑蒂斯之前告诉肖恩·汉尼提。
“如果没有私有产权，我们就不会有一个自由的社会，因此这是佛罗里达州所支持的基石，我们对此感到自豪，”他继续说道。
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佛罗里达州驱逐律师事务所的主管凯文·法布里坎特律师告诉福克斯新闻数字频道，即使在法案通过之前，佛罗里达州的驱逐程序也是全国最快的，通常只需一个月左右。
相比之下，纽约和加利福尼亚等州的非法占用者已经让一些房主头疼了几个月。
但法布里坎特指出，这对房主来说可能代价高昂，首先是300美元的申请费，随后通常还需支付昂贵的法律代理费用。
根据新法律，以前受限的执法人员将能够绕过法庭程序，直接执行驱逐，只需房主提交一份宣誓书，且入侵者符合以下几个条件:
非法占用者必须未经允许进入该物业，必须已被业主要求离开，且不能是房屋的现任或前任租户，也不能是房主的直系亲属。
法布里坎特表示：“这是为一种非常特定的情况设计的——如果你让别人进入你的房子，你想让他们离开，这可能不适用。”
在佛罗里达州的大多数县，地区治安部门的标准搬家费为90美元，在迈阿密则为115美元。
法布里坎特说：“如果你是一个非法占用者，我建议你不要来佛罗里达。”
根据新法规，一旦官员核实了房屋的所有权，并认为申诉人符合条件，治安官必须将非法占用者驱逐。
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该法案规定，那些“鼓励或参与非法占用”的人将面临更严厉的惩罚。
伪造租约或其他居住证明的非法占用者将因虚假书面陈述或伪造文件而面临一级轻罪。
任何在占用房产期间造成1000美元或以上损失的人现在都可能面临二级轻罪。
法布里坎特表示：“有人破门而入，破坏了房子，这正是州长希望通过这项法律来监管的对象。”“这些人造成了巨大的损失，迫使房主雇佣杂工或承包商来修复他们的破坏。”
你需要了解的关于纽约非法占用者的信息;
在纽约，非法占用者的权利是什么?
在纽约州，非法占用房屋的人在居住满10年后，可以要求在未经房主许可的情况下继续居住的合法权利。然而，在纽约市，一个人只需在该房产上居住30天就可以要求占用者的权利。
为什么驱逐非法占用者如此困难?
一旦非法占用者建立了合法占用，他们就享有广泛的权利，因此很难将他们驱逐出去。
一个人是如何成为非法占用者的?
一个人成为非法占用者的情况包括：租户拒绝支付租金，前业主的亲戚拒绝离开物业，甚至是进入物业却从未离开的陌生人。
根据位于曼哈顿的Nadel & Ciarlo律师事务所的说法，非法占用者必须有合理的依据来声称房产属于他们，并且必须像对待房主一样对待房屋——例如在院子里干活或进行维修。
业主如何摆脱非法占用者?
业主必须首先发出10天的驱逐通知，如果该命令被忽视，则必须向法院提起诉讼。如果得到法官的批准，房主可以获得传票，并让治安官驱逐占用者。
为什么法律赋予非法占用者权利?
该法律旨在帮助防止长期房客被驱逐。纽约市的法律在一定程度上是为了应对空置和废弃的建筑，这些建筑正在成为这座城市的一个问题。
业主如何保护自己免受非法占用?
业主应避免长时间空置物业。他们还应确保建筑安全，具备足够的照明并安装监控摄像头。
如果出现非法占用者，业主应在其权利确立之前迅速通知警方。
任何人在未经业主许可的情况下故意做广告出售或出租住宅物业，将面临一级重罪。
法布里坎特表示：“有时候，鲍勃·Squatter转过身来，发现了一些人。”“现在你必须把‘霸占者’(Bob Squatter)和所有其他可能不知道自己是非法居住在这处房产上的人赶走。”
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目前尚不清楚佛罗里达州的执法部门将如何在新法律下运作。
法布里坎特表示：“他们必须当场决定一个人在这些情况下是否符合条件。”
法布里坎特指出：“有时候，治安官会因为居住者可能做出的语言和声明而陷入困境。”“很有可能，治安官办公室将面临民事诉讼……如果他们错误地解雇了某人，他们往往会被起诉。”
马丁县警长威廉·斯奈德此前在接受《福克斯和朋友优先》节目采访时表示，他相信这项法律“绝对”会缓解这种情况。
“当你去一户人家，有人声称他们住在那里，而合法的房主证明那是他们的房子时，这确实是一个技术性问题，”他在3月份说。
他说：“这赋予了我们执法的权力，让我们能够将房子归还给合法的主人。”“我们会立即前往，我们在马丁县的目标是将房子交还给合法的所有者，并将非法侵入者驱逐……然后我将为他们提供住房。”他们不会无家可归。我会把他们直接送进我的监狱。”
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