购买房屋的成本远远超过了实际购买价格。如果你是第一次购房，当你最终估计的费用高达几千美元时，可能会感到不安。当你冷静下来后，可能会对其中一些费用感到困惑。
在购买房屋时，了解你需要支付的费用——就像这10个购房成本一样——可以减轻你支付支票的痛苦。
购房成本1:定金
为了证明你的购买承诺是“认真的”，你需要支付总价的1%到2%作为定金。这个数额会根据市场因素而变化。如果你所在地区的需求很高，卖家可能会期望获得更高的定金。如果市场低迷，卖家可能会对低于1%的价格感到满意。
州限制和规定等其他制约因素也会限制卖家可以要求的保证金金额。
购买房屋的成本#2:托管账户
托管账户基本上是抵押贷款公司确保你有足够的钱来支付相关的税收和抵押贷款保险的一种方式。你需要支付的金额因地点、贷款人和贷款类型而异。这笔钱可以支付买房几个月到一年的费用。
对于首付低于20%的贷款，托管账户很常见，对于联邦住房管理局的贷款是强制性的，但对于退伍军人事务部的贷款则不需要。
购买房屋的成本#3:创始费用
原创费很高。这是你为完成贷款而支付给信贷员或经纪人的价格，它包括承销、发放和处理买房的成本。
发起费是贷款总额的一小部分。典型的原创费约为1%，但可能有所不同。用你真诚的估计货比三家。
购房成本#4:检查
你想确保你的新家结构健全，没有漏水或墙壁上的害虫等意外。这些保证是有代价的。
- 房屋检查:这对购房者至关重要。一个好的检查员将能够通知你结构问题，洪水问题，和其他潜在的严重问题。预计一次房屋检查的费用为300至500美元，尽管费用因地点而异。
- 氡检测:epa推荐的一个步骤，这种检测将确定你未来的家是否有致癌物质氡水平升高。一个professio一次氡检测要花费几百美元。
- 害虫检查:蟑螂是其中之一。白蚁则完全不同。期望支付检查一次白蚁大约100美元。
购房成本#5:律师
一些州，如乔治亚州，要求在结案时有律师在场。在其他一些领域，这是可选的。如果你聘请了律师，费用会因地区和律师的不同而有所不同。
抵押贷款公司通常会聘请律师，尽管他们应该支付账单。
购房成本#6:信用检查
仅仅因为你可以免费获得你的信用报告并不意味着你的贷方可以(实际上它会把所有三个)。你必须偿还贷款人，通常是30美元左右。
购房成本#7:额外保险
如果你住在一个容易发生灾害的地区，你可能需要购买额外的保险，比如洪水保险。
购房成本#8:评估
你的贷款人不会在不知道房屋的公平市场价值的情况下借钱给你。根据地点和房产面积的不同，评估费用为300至400美元。
购房成本#9:产权公司
你把这笔钱付给产权公司，以确保房产的所有权是自由和清晰的。你的贷款人会推荐一家产权公司，但你也可以货比三家。
购房成本#10:调查
并不是在所有情况下都需要这样做，但你的贷款人可能会要求专业的测量员来确定你的地产线的确切位置。价格差异很大，但预计至少要支付200美元。
记住:你有讨价还价的能力。货比三家，了解一下你所在地区适用的费率和费用。如果你不确定贷款人的收费是多少，那就要求他们解释一下——收费可能不是一成不变的。如果你对收费不满意，那就谈判。
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希望本篇文章《你需要知道的买房的10个成本》能对你有所帮助！
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